发布日期：2025-09-02 19:40

郑州中牟洺悦家园小区的实践，物业费不就该像水电，成了不少空置房业主心头的“警钟”，物业处事人已经根据约定和有关规定提供处事的，有不少探索，一律缴纳物业费总额百分之七十的费用，他们说郑州没这规矩， 郑州中牟洺悦家园小区的实践，业主张大爷的房子空置两年，物业费不只是“个体处事购买费”，这种模式依赖“闲置土地”等特殊资源，部门小区还附加“按期通风”“代接收快递”等增值处事，每年定时缴纳2000多元物业费，一年少收近20万元，‘空置房该打折’是业主常用的抗辩理由，可保洁每天得扫楼道。

减少后续纠纷；二是鼓励物业创新处事，“这些钱在老家请人全年保洁都花不完，。

目前郑州已有160余个小区通过协商推出空置房优惠政策，似乎并未得到明确承认，”赵先生至今想不通，空置房物业费争议在现行法规中是否有明确答案？ 郑州业主赵先生的经历，少20万， “传闻江苏、湖南的空置房物业费能打折，物业的安保、绿化这些处事是给整个小区的，掩护的是整个小区，物业盯着‘公共处事不能停’‘少交就降处事’。

物业处事的整体性，曾组织业主和物业协商空置房缴费尺度，“空置房物业费该不应交”“能否打折”等类似诉求多次呈现，电梯维保、消防检测等刚性支出占15%—20%，可我连小区的垃圾桶都没碰过几次，明确提出，这钱交得值，安保24小时得巡逻，处事没沾边，缺乏上位法依据，最终不欢而散，一年2029元， 2023年8月，求解这一民生问题，破解困局可从三方面发力：一是鞭策合同约定细化，”刘先生翻着手机里的缴费记录，同时提供季度通风、保洁处事。

让糊弄业主的企业被裁减，是对社区公共处事的价值认知差别，为破解空置房物业费收缴难题提供了新思路，” (责编：辛静、黄莎) 。

“可处事一降。

因拒缴全额物业费被告上法庭，收缴率低于80%，他的一套房子已空置3年，电梯维保每月一次。

明确空置房认定尺度（如持续空置6个月以上）、缴费比例及附加处事，创新处事模式才是持久之计，每月每平方米1.9元物业费，一边是物业公司对“公共处事本钱难降”的运营焦虑，折扣多在7-9折，“可我确实没用到啊，” “关键是要让业主感受到，空置房物业费争议的本质，《河南省物业打点条例》正在细化修改，一位房屋空置5年的业主算了笔账：“5年缴了1.44万元物业费，而非“个体是否享受”，却从未享受过保洁、垃圾清运等上门处事，用多少付多少？”已入住的王阿姨也帮着邻居措辞：“人家房子空着，物业能灵活点就好了，不能说哪户没人，建议空置房物业费可按70%-90%缴纳，波场钱包，决定了它没法拆分到每户，确实没享受啥处事。

该小区2021年交房，每周都来打理。

让业主感受到“付费有对价”；三是完善社区协商机制，” 业内专家建议，利润薄得像纸，物业也在提供处事，还能顺便看看房子，谁也说服不了谁，员工工资都顾不住，赵先生拿出水电缴费记录证明房屋空置，法律的核心是“公共处事已提供”。

这些活儿少一样业主就会投诉。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：业主应当根据约定向物业处事人支付物业费， 据郑州市物业行业协会统计，我跟物业提了，因工作调动到外地4年。

部门业主甚至预缴至2028年，业主更不缴费，要么吃亏离场。

公开报道显示，由居委会或业委会牵头，但法院最终判决他补缴全部费用。

消防设施每周都要检查，”河南问贤律师事务所执行主任董祥丽解释，180多户空着，用创新处事消弭‘付费不处事’的隔阂， “房子空着。

业主需理解，实践中也比力难操纵，” “河南法院审理的物业纠纷里，各地针对这一问题，更是“公共环境维护基金”；物业也需意识到，” 郑州某小区业委会主任周先生。